Vai construir uma piscina? Leia isto antes de começar.
Um guia para transformar o sonho da piscina em uma obra planejada — e evitar surpresas no caminho.
Começar o guia ↓Comprar uma piscina parece simples.
Você escolhe o modelo, o tamanho, o acabamento e pronto.
Mas não é bem assim.
Antes de começar uma obra, existem decisões que podem influenciar o projeto, o orçamento, o prazo e até a possibilidade de instalar a piscina naquele local.
Por isso, reunimos aqui os principais pontos que você deveria conhecer antes de contratar uma piscina.
Antes da piscina, existem algumas perguntas.
Piscina precisa de licença?
Em São Paulo capital, a construção de piscina em edificação residencial unifamiliar é classificada pela legislação municipal como obra de baixo impacto urbanístico e está entre as intervenções dispensadas de licença. Isso não significa, porém, que a obra esteja dispensada de todas as regras urbanísticas ou de outras exigências que possam se aplicar ao imóvel.
As regras podem variar de acordo com o município e com as características da obra.
Piscina paga IPTU?
Essa é uma das dúvidas mais comuns de quem está pensando em construir uma piscina.
Em São Paulo capital, a piscina descoberta pode ser considerada na área tributável utilizada para o cálculo do IPTU.
Isso não significa, porém, que a construção de uma piscina resulte automaticamente em aumento do imposto em todos os casos. O lançamento e o cálculo do IPTU dependem dos dados cadastrais e das regras tributárias aplicáveis ao imóvel. É importante também diferenciar a área tributável da área computável para fins urbanísticos:
Antes de começar a obra, vale entender como a legislação e o cadastro imobiliário do seu município tratam esse tipo de alteração no imóvel.
Como é o seu terreno?
O terreno é uma das primeiras coisas que precisam ser avaliadas antes de definir o projeto da piscina.
Terreno plano
A implantação tende a ser mais direta, sem exigir soluções específicas de contenção, movimentação de terra e implantação.
Terreno em aclive
O desnível pode exigir soluções específicas de contenção, movimentação de terra e implantação.
Terreno em declive
O projeto pode exigir soluções específicas para contenção, drenagem e implantação da piscina.
Existe lençol freático?
A presença de água no subsolo pode interferir na escavação. Nessa situação, é comum as piscinas ficarem acima do nível do solo. Veja na ilustração acima.
Existem árvores no local?
Antes de iniciar uma escavação, observe a vegetação existente no terreno.
Árvores podem interferir na implantação da piscina, no espaço disponível e na própria execução da obra.
Além disso, poda, remoção ou manejo de árvores podem estar sujeitos a regras específicas, dependendo do município e da situação.
Saiba mais sobre poda e manejo de árvores →
Quanto espaço você realmente tem disponível?
Não basta descobrir qual piscina cabe no terreno. É preciso pensar em toda a área de lazer.
A piscina não deve ser dimensionada isoladamente.
Além da piscina, é preciso pensar na circulação, casa de máquinas, acesso, acabamento e outros elementos da área de lazer.
- ✓ Piscina
- ✓ Casa de máquinas
- ✓ Circulação
- ✓ Churrasqueira
- ✓ Área de acabamento
Onde ficará a casa de máquinas?
A posição da casa de máquinas influencia a instalação hidráulica, o acesso para manutenção e a organização do espaço.
Existe infraestrutura elétrica adequada?
Bomba, filtro, iluminação, aquecimento e automação podem exigir infraestrutura elétrica compatível com o projeto.
Você pretende aquecer a piscina?
Essa decisão pode influenciar equipamentos, infraestrutura, espaço técnico e planejamento da obra.
A piscina consegue chegar até o local?
Uma piscina de fibra pode caber perfeitamente no terreno e, ainda assim, existir um problema: como ela chegará até o local de instalação?
Antes da contratação, é importante verificar ruas, portões, corredores, muros, obstáculos, altura disponível e outras condições de acesso.
Qual é o formato ideal da piscina?
O formato não deve ser escolhido apenas pela aparência.
Espaço disponível, circulação, utilização do ambiente e características do terreno também precisam ser considerados.
Quem vai retirar a terra da escavação?
Essa é uma daquelas coisas que parecem pequenas até a escavadeira começar a trabalhar.
Uma piscina pode gerar uma quantidade considerável de terra. Por isso, é importante definir previamente quem será responsável pela remoção.
E se aparecer alguma surpresa durante a escavação?
Nem tudo que existe abaixo do terreno pode ser identificado antes do início da escavação.
Condições geológicas que não eram visíveis antes da escavação.
Raízes ou estruturas subterrâneas podem interferir na execução.
Fundações, pisos ou outras estruturas existentes no subsolo.
A presença de água pode exigir avaliação e soluções específicas.
A execução daquela etapa poderá precisar ser interrompida para que a situação seja avaliada e seja definida a solução adequada.
Eventuais serviços adicionais decorrentes de condições não identificadas previamente devem ser avaliados antes de sua execução.
Agora precisamos falar sobre o custo real da obra.
Piscina, materiais, acabamento, água, equipe, prazo e garantia. Antes de começar, tudo precisa estar claro.
Quem fornece os materiais necessários para a obra?
Antes de comparar propostas, é importante entender exatamente o que está incluído no orçamento.
Dependendo do sistema construtivo e dos serviços contratados, podem existir materiais que precisam ser adquiridos separadamente.
E o calçamento ao redor da piscina?
A piscina não termina na borda. O espaço ao redor dela também precisa ser planejado e incluído no orçamento.
Pedra
Pedras naturais ou outros materiais podem ser utilizados para compor o entorno da piscina.
Porcelanato
Outra possibilidade para compor a área externa, desde que especificada adequadamente para o ambiente.
Quanto espaço será necessário?
Além de escolher o material, é preciso calcular a área necessária para o acabamento e considerar a circulação ao redor da piscina.
A Canto das Piscinas pode auxiliar no dimensionamento dessa área para ajudar na elaboração do orçamento global da área de lazer.
De onde virá a água para encher a piscina?
Parece uma questão simples, mas também precisa fazer parte do planejamento da obra.
Dependendo do local e das condições existentes, pode ser necessário contratar uma empresa especializada no fornecimento e transporte de água por caminhão-pipa.
A quantidade de água necessária deve ser calculada de acordo com o volume da piscina.
O custo do abastecimento deve ser considerado no planejamento financeiro da obra.
Quantas pessoas estarão envolvidas na obra?
A quantidade de profissionais depende do tamanho do projeto, do sistema construtivo e das etapas necessárias para executar a piscina.
A equipe pode variar conforme a obra.
Uma piscina não é construída seguindo exatamente o mesmo processo em todos os terrenos. As características do local e do projeto influenciam a equipe e os serviços necessários.
Profissionais responsáveis pelas etapas construtivas contratadas.
A obra deve contar com o acompanhamento técnico correspondente aos serviços contratados.
O planejamento das etapas ajuda a organizar materiais, profissionais e prazos.
Quanto tempo leva para a piscina ficar pronta?
O prazo depende do tipo de piscina, das características do terreno e dos serviços contratados.
Piscina de vinil
Em média, 40 dias para a construção da piscina, considerando as condições normais de execução do projeto.
Piscina de fibra
Em média, 20 dias para a instalação, considerando as condições normais da obra.
O início dos serviços depende do planejamento da obra e das condições comerciais acordadas na contratação.
E quais são as garantias da obra?
Antes de contratar, é importante saber quais serviços, materiais e equipamentos possuem garantia e quais são as condições para sua aplicação.
Na Canto das Piscinas, as condições de garantia são formalizadas no contrato de compra e venda, de acordo com os serviços e produtos contratados.
Tudo precisa estar claro antes da obra começar.
Contrato, nota fiscal e documentação da contratação são importantes para registrar o que foi adquirido e as condições acordadas entre as partes.
Uma piscina bem planejada continua depois da construção.
Existem alguns pontos importantes que fazem parte da experiência de ter uma piscina — antes, durante e depois da obra.
Segurança elétrica também faz parte do projeto.
Uma piscina reúne equipamentos elétricos que trabalham próximos à água. A instalação precisa considerar medidas adequadas de proteção e segurança.
Entenda a segurança elétrica da sua piscina →
A piscina também precisa seguir normas técnicas.
A ABNT NBR 10339 estabelece requisitos relacionados ao projeto, execução e manutenção de piscinas.
Conheça a ABNT NBR 10339 →
A piscina ficou pronta. E agora?
Depois da obra começa uma nova etapa: cuidar da água, acompanhar a filtragem, manter os equipamentos e observar o funcionamento da piscina.
Veja os cuidados depois da obra →Uma piscina deve ser motivo de alegria — não de surpresa.
Quanto mais informações você tiver antes de contratar, maiores serão as chances de planejar corretamente sua obra e entender todos os custos envolvidos.
O objetivo deste guia é justamente esse: ajudar você a tomar decisões mais conscientes antes de começar.
Agora podemos falar sobre a piscina.
Cada terreno, projeto e momento de vida pede uma solução diferente. Conheça as opções da Canto das Piscinas.
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Conte para a Canto das Piscinas o que você está planejando e vamos entender as possibilidades para o seu espaço.